Если вам нужны полезные советы и ссылки, касающиеся оформления контрактов на жилье в Италии, эта статья будет вам интересна. Контракты на аренду недвижимости считаются легальными только будучи закрепленными на бумаге. Владелец жилья настаивает на соглашении в устной форме? Обратитесь к мировому судье, который назначит сумму выплаты соответствующей денежной суммы, оплаченной «по-черному» за жильё.

Как забронировать отель он-лайн читайте здесь

Согласно законодательству, все договоры на аренду должны быть зарегистрированы, иначе – владелец и арендатор будут лишены возможности получения налоговых льгот (в случае регистрации или заполнения декларации о налогах).

Арендатор обязан позаботиться об:

• Уборке квартиры;
• Уходе за лифтом;
• Электроэнергии на общих территориях (подъезд, лифт и т.д.);
• Отоплении и портье;
• Осуществлении небольшого текущего ремонта.

О типах аренды жилья

Контракт свободного типа: решение вопроса об арендной плате принимается сторонами самостоятельно, так же, как и другие условия. Причем арендатор обязуется соблюдать минимальный срок аренды (примерный тип контракта: 4 года+ 4 года – автоматическое возобновление в случае отсутствия сообщения квартиросъемщика об изменении решения по истечении 4 лет).

Контракт согласованного типа: цена жилья определяется на основе соглашений, заключенных между организациями жильцов и владельцев. Так или иначе, такой контракт предполагает стоимость арендной платы ниже рыночных цен.

Полезные советы

Иностранцы, которые находятся в Италии на легальных основаниях, имеют право получения социального жилья для коллективного и личного пользования зависимо от законов администрации города или региона, а также правил волонтерских сообществ. Это жилье представляет собой временный пансион для итальянцев и иностранцев, которые ожидают постоянное жилье.

Равные права с гражданами Италии на получение муниципальной жилой недвижимости и посреднические услуги социальных агентств имеют:

• Иностранцы, которые владеют постоянным видом на жительство;
• Те, кто проживают в стране на легальных основаниях и имеют регистрацию на бирже труда;
• Наемные работники и люди, самостоятельно занимающиеся предпринимательством.