2014 год стал для россиян непростым: покупатели зарубежной недвижимости озадачены экономическими и политическими обстоятельствами. Один из главных вопросов заключается в том, как изменились условия получения ипотеки для россиян. Подробнее об этом – далее в статье.

Общие тенденции

Весь год в воздухе витают слухи о санкциях, невольно вызывающие множество сомнений в отношении будущего. Общеизвестно, что санкции на данный момент касаются избранных лиц. Поэтому опасения «рядового» российского покупателя выглядят не вполне обоснованными. Среди основных тенденций нынешнего года, в особенности второго полугодия, специалисты называют уменьшение количества учреждений, выдающих ипотеки для российских клиентов, а также возрастающие затраты на обслуживание ипотек, обусловленные девальвацией национальной валюты РФ. Ситуация с предоставлением услуг кредитования, все же, отличается от страны к стране: и если в некоторых государствах банковские учреждения с такой же легкостью берутся за кредитование россиян, то в других странах получение ипотеки представляется достаточно сложной задачей.

На сегодняшний день, банки заявляют об увеличении срока проверки российских заемщиков, прежде чем открыть счет или дать разрешение на кредитование. Кроме того, возрастает количество банков, предпочитающих приостановить выдачу кредитов  с тем, чтобы продолжить работу с клиентами из РФ после стабилизации ситуации.

Чего же опасаются банки Европы, сотрудничая с российскими нерезидентами?

• Усугубления ситуации с доходами в РФ, связанной с девальвацией национальной валюты и возрастающими расходами на обслуживание кредитов;
• Повышения политических рисков;
• Отсутствия возможности погашения заемщиками выданных кредитов и различных санкций.

В течение 2014 года от санкций практически не пострадали состоятельные покупатели элитных объектов недвижимости на территории Франции, Швейцарии, Италии, Британии. Такие клиенты практически не почувствовали ухудшения условий кредитования, разве что документы в банковских учреждениях теперь рассматривают дольше и внимательнее. Что же касается сегмента кредитования недвижимости коммерческого типа за границей, она становится все более недоступной для граждан РФ.

Читайте также: О перспективах рынка недвижимости Италии