Приобретение недвижимости за рубежом – не такая уж простая задача, как может показаться с первого взгляда. Любой инвестор обязан помнить о множестве факторов, которые влияют на успешность сделки и потенциал вложения. Как не ошибиться с выбором и сделать выигрышное приобретение? Об этом – далее в статье.

Цель

Для начала специалисты рекомендуют максимально четко определиться с целью покупки. Для чего вы приобретаете недвижимость за рубежом? Будет ли это место предназначено для организации отдыха? Жилье станет средством получения ВНЖ? А может, вы инвестируете в зарубежную недвижимость с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду?

Главный секрет успешного приобретения – сосредоточьтесь на двух-трех главных целях, т.к. найти идеальный объект практически невозможно. Риэлтерский опыт показывает, что часто в процессе покупки большинство инвесторов склонны менять свои цели. К примеру, инвестор обращается в агентство с тем, чтобы купить доходную недвижимость, а в итоге, после неудачных попыток поиска «идеального» объекта, покупает частную виллу на первой линии морского побережья. Ваша цель инвестирования в зарубежную недвижимость – получить доход? Тогда отталкивайтесь исключительно от экономических факторов. Речь идет о реальных перспективах доходов, учитывая затраты, объем платежей по налогам, качество обслуживания и менеджмента недвижимости, необходимость сотрудничества с проверенной компанией-администратором и т.п. При таких условиях, внешний вид, интерьер объекта и прочие мелкие детали значения уже не имеют.

Покупаете объект для собственного проживания? Тщательно подойдите к выбору места и оцените степень комфорта в конкретной среде. Специалисты советуют проводить «тест-драйвы», для начала арендовав в этой местности дом, и прожив там какое-то время – к примеру, можно провести там отпуск.

Средства

Приобретение жилья или коммерческой недвижимости за рубежом связана с огромным количеством факторов: для того чтобы определить действительно выгодные пути вложения средств нужно обратиться к специалистам.

Поиск объектов через интернет должен осуществляться посредством крупных порталов с отличной репутацией и грамотно налаженным поисковым механизмом. Найти подходящий портал можно по критериям активности в новостной ленте сайта, актуальности статей и исследований рынков недвижимости: все данные сотрудников портала подвергаются тщательной проработке при участии опытных агентств, специализирующихся на зарубежной недвижимости. Разместить объекты на таких крупных порталах – недешевое удовольствие, так что такие способы привлечения клиентов подходят только для крупных игроков рынка, заинтересованных в том, чтобы их услуги были максимально выгодными для клиента.

Выбирая агентство недвижимости, внимательно изучите его историю и портфолио, узнайте, как долго компания действует на рынке и какой у неё рейтинг. Выбранное агентство находится в России? Удостоверьтесь в наличии реального офиса по указанному адресу.

Возможно, вас тажке заинтересует статья: Кредитная история: ипотека за границей